划重点!主编“揭秘”新教材新在哪儿

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2018-09-12

市住房城乡建设委相关负责人介绍,按照《通知》规定,将严格依照规划许可内容和不动产权登记证明记载的房屋平面布局进行测绘成果审核和不动产登记,严控住宅平房擅自分割的行为。此外,《通知》针对既有存量做出规范,要求属地房管部门或其委托机构对住宅平房进行现场核验,将具有院落居民通行、应急救援功能的部位,在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。

对此,医生们至今并未确诊,只是认为这种情况与甲状腺病变有关。辛格既不能走路也不能说话,却被当地居民认为是之神,并被人每天跪拜,为当地居民带去欢乐和希望。据悉,21岁的辛格出生时是一个正常的男孩,然而在他6个月大,身体便停止了生长,以致如今他身高只有23英寸(约58.42厘米),体重只有15磅(约13.6斤),被视为世界上最矮的人。虽常年求医,但他的病症依然是一个谜,病情至今无法被医生确诊,而他的家庭也无法再负担他的医药费。但即使这样,他却为当地的居民带去了希望和欢乐,人们并未因为他的疾病而歧视他,恰恰相反,人们非常喜欢他,视他为印度教之神,每日都有许多居民到辛格的住处对他跪拜,祈求上苍保佑。

3月22日出版的《解放军报》在第7版刊文《用党的创新理论贯注部队教育官兵》,文章作者为张旭东、周皖柱,作者单位标注为中部战区陆军。周皖柱上述公开报道显示,原任东部战区陆军第12集团军政委周皖柱少将已经调往中部战区陆军服役。公开资料显示,周皖柱是安徽舒城人,曾任原南京军区政治部纪检部部长,第1集团军政治部主任、副政委等职务,2014年调任第12集团军政委,2011年晋升少将军衔。另据今年1月26日晚河北卫视播出的《河北新闻联播》画面显示,周皖柱已佩戴副战区级资历章,出席河北省委省政府2017年春节团拜会。2016年年初,解放军战区、战区军种机关相继成立或调整组建。

判断它们的方法就是看看太阳照下来后是不是看不到自己影子,如果看不见影子就是低光的层积云。

  中航地产发布的年报显示,公司董事会审议通过的2016年度利润分配预案为:以2016年12月31日的公司总股本6.67亿股为基数,向全体股东每10股派发现金红利0.7元(含税)。按此计算,中航地产拟分红总额约为4668.7万元。而中航地产2016年实现营业收入63.2亿元,实现归属于上市公司股东的净利润为1.61亿元,扣除非经常性损益之后,公司的净利润为-3.676亿元。

  探访长租公寓(事件新闻)  近期,部分一线城市房租上涨明显,长租公寓也被推至风口浪尖。

作为中国住房租赁市场发展的新业态,长租公寓问题到底出在哪?它和上涨的房租之间有多大关联?租购并举究竟如何进行?围绕这些问题,本报记者进行了采访。

  长租公寓啥模样  主打品牌和品质,价格相对更高,近年政策利好多  对于许多在一线城市工作的年轻人来说,长租公寓并不陌生。 如果你需要长期租房,又对房屋内部装修、设施和环境卫生有一定要求,希望找到真实有保障的房源,长租公寓是相对省心的选择。 在北京工作3年的小王对本报记者说。

  长租公寓没有明确的定义,它一般是指租客从房地产或经纪公司租赁经过一定装修改造的房屋,无需直接和房东接触,租期一般以一年居多。 除房屋本身外,公寓还提供保洁、维修、安保等附加服务。 目前市场上既有像万科、龙湖这种通过自建、收购等方式持有房源对外出租的;也有像自如、相寓、蛋壳公寓这种通过长期租赁或受托管理等方式获取房源再行转租的。

与普通租房相比,长租公寓主打的是品牌和品质,价格也相应更高一些。   长租公寓在中国的兴起,还只是近几年的事情。 小王记得2015年毕业那会儿,长租公寓品牌一下变成了更受青睐的选择。

以前听过不少黑中介和黑房东的遭遇,租客的权益常常得不到保障,而在长租公寓品牌这儿,你至少能对租住房屋的软硬件有一个合理期待。

小王说。   打破中国租房市场长久以来的C2C(房东对租户)模式,对房屋加以装修改造,抓住年轻租房群体的需求,不少长租公寓品牌实现了前期的快速发展。

例如,链家旗下品牌自如称,经过5年的发展,已拥有自如房屋40万间,8栋自如寓,服务北京、上海、深圳、杭州、南京超过100万客户。   这背后是市场租赁需求的支撑。 我爱我家集团研究院统计显示,今年前7个月,北京租房租赁市场交易总量同比增长%;另有数据显示,1-5月90后租房客群在北京地区全部租客中的占比近三成,以租代购正成为越来越多年轻人的选择。

在北京两三年了,房价太高,一直都是租房住。

就职于某网络公司的蒋女士说。

  租购并举的住房制度也为住房租赁市场带来政策利好。

2017年7月,九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市发展住房租赁业务,并选取广州、深圳等12个城市开展试点。 反映最灵敏的是企业,除早已开展长租公寓业务的万科和链家等知名房企外,仅今年3月,就有6家全国排名前50的房企宣布进军长租公寓市场。 此外互联网公司和小型中介机构等,也纷纷入驻长租公寓市场。

  对房租上涨影响几何  原本定价就较高,抢房源一定程度上抬高了租价  近期房租的快速上涨,将长租公寓推到了风口浪尖。   即将面临换房的档口,小王明显感受到,房租涨得更多了。

2015年在北京国贸附近两居室价格是4500元,到去年同地段两居室价格是6600,而今年在有的平台上价格近8000元。

从普通租房改造为长租公寓,再叠加房价的普遍上涨,价差表现尤为明显。   北京各区域租客亲历的涨价,在各机构的数据中也有体现。

例如,链家旗下贝壳研究院报告显示,前7月,北京租金指数同比上涨%;诸葛找房数据则显示7月房租同比上涨超20%;中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组数据显示,7月北京房租中位数为6590元/套。 上涨的房租直接体现在居民消费支出中。 据北京市统计局数据,2018年上半年,北京市居民人均居住支出7140元,同比增长%。   房租为什么涨得这么快?  价格涨落,先要看看供求关系。   拿北京来说,有机构测算,北京住房租赁人口约800万人,目前租赁房源量约为350万间,即使把亲友合租考虑进去,也面临着一定的租赁缺口。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华对本报记者指出,在住房租赁市场不断规范化,对城中村、地下室和群租空间加以整治的情况下,住房供给相对减少,而租赁需求稳定甚至上升,供需关系就相对紧张。

  更多矛头指向了长租公寓的资本哄抬和房源抢占。   自如、万科等机构的数据显示,长租公寓行业占整个房屋租赁市场的比例不足5%。 专家指出,虽然长租公寓占比有限,但在中介机构垄断房源信息的情况下,市场交易也会受到明显影响。

  采访中,多位房屋中介向记者透露,一线城市房屋是存量市场,房源总数有限,在竞争激烈的情况下,中介往往会通过抬高租金来抢房源,还可能诱导房主抬价或者形成竞价。 特别是在资本大量介入长租公寓市场的情况下,机构之间跑马圈地现象突出。

以某品牌公寓为例,其2016年开始布局全国,目前管理房量已从当年年底的万间增至目前的13万间。 最近的官方调查也显示,个别中介还存在从金融机构融资抢房源以及使用租房贷等行为,不仅抬高了租价,还埋下了金融风险。   长租公寓何处去  既严查乱序违规也增加房屋供应,房住不炒,房租也不能炒  如今,房租已经占到小王每月税后收入的30%。

我对房屋的内部条件、地理位置等有一定的要求,对房租价格也有相应的预期,但如果房租占比上涨到不合理的地步,我就只能考虑往外搬,甚至离开北京。 小王说。

对于在一线城市生活的年轻人来说,房租是否在适度区间事关生存的基础;而对城市来说,这也关系到人才的去留。   针对房租问题,有关部门已有行动。   既严查短期问题  近日,北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

约谈会明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。   随后,不少住房租赁企业承诺不涨租金并将存量房源投向市场。

其中自如承诺在未来三个月保证收出房两端价格稳定,供给平稳,全国九城续约房源涨幅不超过5%。

  也增加长期供给  北京市住建委日前消息,为加大租赁住房的供应,近期将加快推进5000套公租房供应和分配。 预计年底前还有几个大项目近万套房源将启动分配,以满足公租房各类保障群体的需求。

  中共十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

在邹琳华看来,租购并举,一方面要规范市场秩序,保护租客的合法权益,包括禁止随意驱赶租客、让租客平等享受公共服务等;另一方面,要增加租赁房屋供给,逐步解决供需矛盾。 既盘活存量,也开拓增量。   其中,通过多种渠道切实增加租赁住房供应是关键之举。

专家指出,可以利用集体建设用地建设租赁住房、鼓励职工宿舍的建设、对闲置低效用房进行盘活等。 其次,既要鼓励长租公寓的有序发展,通过机构化运营提供高品质标准化产品,有效保障租客权益;也要建立租赁信息发布平台,监督租赁交易双方行为,提高透明性与安全性。 一句话,房住不炒,房租也不能炒。 (李婕)。